中野・世田谷・杉並

沼袋にある『argo egota（アルゴエゴタ）』の案内の際
ランチでフト立ち寄ったこちら『ガーデン』さん



いただいたのは、名前に釘付け『大人のお子様ランチプレート』


（ハンバーグ、鶏のから揚げ、ウィンナー、ポテト、サラダ）

子供はもちろん大人だって大好きなラインナップ
このみた目で味が裏切られる訳がない！
大人の欲張り心に染みわたるプレートでした。
他にもランチは充実です。


料理もさることながら、
私がとっても気に入ったのが
このお店とスタッフさんの雰囲気。
接客、メニュー、店内、色んなところから
「お客様をおもてなしする」という
温かい感じが伝わってきます。
だから居心地が最高で素晴らしい。



帰りたくなる居心地のいい部屋を見つけて頂きたい。
そんな願いで働く私達と少し相通じるものを感じ勉強になりました。



外食率が高く、数あるお店に通いましたが
沼袋に住んだら私はきっと毎晩お酒を飲みに通ってしまうだろう。
お世辞抜きにそう思えるお店でした。

text by ohara

空きます。



そうです五右衛門です。
diagonalです。

NHKさんの取材から早数ヶ月。
以前のブログで興味を持たれていた方も多いのではないでしょうか？

ついに生でご覧いただけます。
実物は写真なんかよりずっといいです。
思っているより広く洗い場も十分あります。


お風呂以外も非常に使いやすいスタジオタイプ。


あ、お風呂はブラインドが付いているのでご安心下さい。


現在絶賛内見予約受付中です。

by sasaki

FLAMPの竣工時に設置していたモデルルームの写真です。
実際に家具を置くと、立体的に広々と使えるお部屋だということがわかります。

 

水周りをぐるっと囲むような、Ｌ字型のお部屋です。
天井高は3750mm。

窓際のスペース。明るいです。
ご覧のようにリビングの他にもうひとつスペースがとれます。

左下の穴は床下収納です。目隠しのカーテンも付けられるので、
普段使わないものなど、どんどん仕舞えます。

キッチンの上にロフトがあります。モデルルームではこちらを寝室に使っています。

ロフトからみたリビング。
薄型TVになってからはソファーとTVが向かいあうのに2mあればＯＫですが、
このお部屋はもっと広々としていますね。
壁側にいろいろと家具が置けそうです。

ロフトは天高を押さえているので、布団がいいですね。
スペースが横にたくさん余る、広いロフトです。

 

坪庭はその昔、
密集した町家の住戸に光と風を入れるために住宅に取り入れられた、
機能的な庭でした。
住んでいた人々はそこにある草木から四季の移り変わりを感じ、
日本の庭が持つ自然の美しさに癒されていました。
現在では単に、建物間や敷地内にある小さな庭を坪庭と呼んでいます。

TSUBO is Japanese traditional unit of area, and is about 3.3㎡.
NIWA means "garden".
TSUBO-NIWA was used to be a functional garden in between
MACHIYA apartments to get enough light and wind.
Residents could feel season change from green in the TSUBO-NIWA,
and were relaxed by natural beauty that Japanese garden has.
These days, people simply call small gardens
that are located in between buildings or in site TSUBO-NIWA.



そんな坪庭がある物件が『cachette』

TPO rent house "cachette" has this TSUBO-NIWA.



玄関を入ると廊下のつきあたりにある坪庭から柔らかい光が届きます。

From the entrance, you see soft sun light coming in
from the TSUBO-NIWA at the end of small hallway.



お部屋からは、植えてある松の幹と、
足下に生えている緑が、正方形の窓から伺えます。

From living room, you can see trunk of pine tree and green on the
TSUBO-NIWA ground through square low level window.



天井が高くて開放的な空間を持つ一階部分は、
例えば事務所をお考えの方ならば
仕事スペースとして利用するには最適です。

First floor has open space with high ceiling.
For example, for entrepreneurs or someone who is thinking
of having his/her office, this space is the best for
working place.



明るい天窓のついた階段を上ると6.8畳のお部屋があり、
１階部分と完全に分けて使えるのも魅力です。

Climbing up the staircase under the bright sky light,
there is a 10㎡ room which can be applied as
complete private space.

ぜひ一度内見してみてください。

Please contact us for seeing the room.

by hamada

splitの202号室が空きました。

「202号室」というと2階のお部屋のようですが、
実際は3階と4階のメゾネットタイプのお部屋です。

高台にあるため上階のお部屋からは、オーナー棟越しに開けた眺望が望めます。
(＊写真は同タイプのお部屋のものです。実際の眺望は少し異なります。)


上階のお部屋

北西に大きな窓があります。

テラスにでたときのの眺望です。遠くまで視界が広がります。

by meguro

といえば高級住宅街で何となーく住みにくいイメージってありませんか？
少なくとも田舎者の僕はそう思っていました。
しかし実際はそんなこと全くありません！
駅前に八百屋はあるしドラッグストアだってあるしマックだってあるし。
なんといっても一番は利用出来る電車の多さ！
横浜、渋谷、恵比寿、銀座、大手町、溜池山王など１本で行けちゃいます。

そんな便利な田園調布でオススメの物件はこちら。


fieldです。



お部屋の真ん中には仕切り戸がついており
しっかりと空間を分けることが出来ます。



キッチンもグリルがついていて使いやすいです。




34㎡ちょっとの広さですので
お一人もしくはお二人でも使い方によっては十分可能です。
さあ、この物件で田園調布ライフを初めてみるのははいかがでしょうか？

by sasaki

土地を入手し自分の好きな建築家設計の家を建てる！
誰しも憧れますね。

以前「髙木栄一のブログ」でもご紹介していますが、
そのお宅へお邪魔する機会を得てお話を伺ってきました。



当社管理の賃貸集合住宅SQUARESに約8年入居、
建築家設計の住宅の良さを実感され、
土地探しを始めらました。

ご縁あってこの土地を見つけたそうですが、
良くこの土地を購入する決断ができたと感心します。
素人の方だと、ここに本当に家が建つのか…と
一瞬思ってしまいそうです。




しかし、敷地横の水路、裏手の学校の緑、
ポテンシャルは多いに感じられる土地です。

[水路側の外観]

[学校の植栽が見える窓]


そしてあとは建築家の腕の見せ所。
周辺の道路幅員が狭いこの敷地で
ＲＣ造を実現させたのです。



設計は木下道郎氏。
当社管理の賃貸集合住宅も数多く設計しています。

他の建築家にも相談したそうですが、
ＲＣ造を前向きに検討してくれたのは木下氏だけだったとか。
確かに周りの道路幅員や敷地の規模からすると
木造という発想が普通でしょう。




今回お話を聞いていて納得したのが
リビングベッドルームという考え方。
生活の中でゆっくり、ごろごろする部屋の発想です。


ダイニングは食事をするという機能を果たす場。
キッチンやバスルームと同様。

[ダイニングルーム]



だからこそ、2階のワンフロアーに
ベッドやソファ、机、本棚、ＴＶがある
気持ちのいい空間が広がっていたのでした。



ＬＤＫではないこの考え方は建築家の木下氏も納得。



「家」はその方の住まいに対する考え方・ライフスタイルが現れます。

ＴＰＯの賃貸を体感して
自分らしい暮らし方のヒントを得ていただければ
大変嬉しく思います。




ＴＰＯの売買部門では
土地を探して家を建てたい方のご相談も承っております。

by yamamoto

中野坂上の駅から徒歩５分のところにある『S/EIN』。
自転車に乗れば１５分で新宿まで出れる場所にあるにも関わらず、
大通りから少し入ったところにあるので車の音等は気になりません。

"S/EIN" is just 5 minutes walk from Nakano-Sakaue station.
Although it is in a very convenient area that
you can get to Shinjuku by bike in 15 minutes along a big street,
there is no car noise as the building is in block.



エントランスはとてもオープンで、可愛らしいポストが並んでいます。

The common entrance is very open
and you can enjoy pretty post boxes that delight people.



1991年に建ったとは思えないくらい、キレイな状態です。

Condition is very good.
It is hard to believe the appartment was built in 1991.



お部屋には中庭に面した大きな窓。

There is a huge window in the room.



中庭に面していて、とても開放感があります。
この中庭を眺めながら書き物や読書等をすると、
とても落ち着いて集中できそうです。

The window is facing to green patio.
Looking out this space makes you feel calm
to concentrate on your desk work.

夕方になると秋の虫が鳴き始める今日この頃、
窓を大きく開けてゆったり涼むのも気持ちいいですね。

Why don't you open the window wide to listen to
crickets sing, which is a sign of fall coming close in Japan.

by hamada

バイクをお持ちの方々はお部屋探し大変ですよね。
バイク中心で探すと建物がいまいちだったり、
建物中心で探すと設備がなかったり。

そんなお悩みを解消する物件がこちらの２件！

まずはこちら。


argo egotaです。



（現在は空っぽです）

見て下さいこのガレージ。
広さも８㎡ありますのでバイクも悠々置けちゃいます。



次はこちら。


そう、SUQARESです。





ここは地下が駐車場や駐輪場になっていて雨の日も心配ありません。




建物もよし、設備もよし、こんな物件探していた方いかがでしょう？

by sasaki

お施主様の要望
などを踏まえながら
設計士さんはイメージを
具体化するために
デザインしていきます。

 

例えば・・
ユニットバスなど
完全防水区画。
密閉された
住居用浴室に対する
新しいアイデアとして

そのアイデアは
幾多の調整や作業を経て
現実になります・・

そしてここから後が
皆様の腕の見せどころ！

住宅街のど真ん中に
こんなバスルームを
創る事も出来ちゃいます！
※CGじゃないですよ！

どうでしょう？
新しい暮らし方。

argo egota 301
より