argo egota 101
建築家のリノベーション。
お気に入り
アクセス
- 西武新宿線 沼袋 徒歩 12分
- 都営大江戸線 新江古田 徒歩 13分
- JR中央線 中野 バス 15分
- 西武池袋線 江古田 徒歩 23分
- 西武池袋線 練馬 徒歩 24分
- 賃料：
- 87,000円
- 面積：
- 33.05㎡
- 共益費：
- 3,000円
- 竣工：
- 1970年12月
- 状況：
- 空室 ( 5月中旬入居可能 )
国内外から注目を集める建築家、谷尻誠さんと吉田愛さんによるリノベーションのお部屋です。外観はそのままに既存の状態を大きく変更せず、使えないものや不要なものを減らしつつ、どのように残すかを見極めたリノベーション手法。「昭和の古き良きデザイン」と「現代のデザイン」とが見事に融合した空間となっています。
玄関側にキッチンやバス、トイレといった水周りをまとめ、奥に居室空間を取っている使いやすいシンプルな間取りです。玄関を入って左手にキッチン、右手には浴室とトイレがあり、それぞれの扉があります。2口コンロのキッチンは、シンクや調理スペース、キッチン横にも余裕があり、大きめの冷蔵庫も置けるので、お料理好きな方も満足いただける仕様。キッチン下が抜けているスッキリとしたデザインで、引き出しタイプの収納を入れたり、ゴミ箱を収納したりと、キッチン下を自由にカスタマイズできます。リビングとベッドルームは繋がった空間ですが、床の高さや天井の高さが異なる為、仕切らなくても自ずと空間の役割を感じられる間取りです。
周辺環境
西武新宿線の沼袋駅や都営大江戸線の新江古田駅から徒歩圏内。
中野駅からもバスで約15分と便利な場所にあります。
新江古田駅と沼袋に商店街があり、スーパーはもちろんコンビニ、ドラッグストア、キッチン用品の専門店など、生活に便利なお店が揃っています。
江古田の森公園や哲学堂公園も近くにあるので気分転換に自転車で行ってみるのもよさそうです。
中野駅からもバスで約15分と便利な場所にあります。
新江古田駅と沼袋に商店街があり、スーパーはもちろんコンビニ、ドラッグストア、キッチン用品の専門店など、生活に便利なお店が揃っています。
江古田の森公園や哲学堂公園も近くにあるので気分転換に自転車で行ってみるのもよさそうです。
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「ありん堂」
和菓子やおにぎり、お寿司など。
毎週土曜の特売日には、なんとお団子1本60円！ -
「チキン フジ」
お手頃価格、種類も豊富でどれにしようか迷います。
ニワトリの看板が目印。 -
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「杏華園」
外観からおいしさ伝わる町中華。
物件から沼袋駅方面へ向かう商店街の中にあります。 -
新江古田駅まで徒歩13分
空室 ( 5月中旬入居可能 )
argo egota (アルゴエゴタ)
部屋番号：101
東京都中野区江古田2-20-5
MAP
- 西武新宿線 沼袋 徒歩 12分
- 都営大江戸線 新江古田 徒歩 13分
- JR中央線 中野 バス 15分
- 西武池袋線 江古田 徒歩 23分
- 西武池袋線 練馬 徒歩 24分
- 賃料：
- 87,000円
- 面積：
- 33.05㎡
- 共益費：
- 3,000円
- 竣工：
- 1970年12月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の2ヶ月分
- 礼金：
- なし
- 償却：
- なし
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定の火災保険加入
- 設備：
- インターフォン エアコン（1基） ガスコンロ（2口） 洗浄便座 暖房便座 バルコニー カーテンレール
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 空き有り (550円(税込))
- バイク駐輪：
- 空き無し
- 仕上げ：
- 床：
- モルタル金ゴテ仕上げ、塗装、合板、他
- 内壁：
- クロス貼り、他
- 天井：
- 構造現し、クロス貼り、他
- 備考：
- ■保証会社利用：必須
○初回保証料
住 居：月支払合計額の50％
事務所：月支払合計額の100％
○月次保証料
住 居：1,000円（毎月）
事務所：月支払合計額の1％（毎月）
■事務所利用の場合
○賃料・共益費に別途消費税
○敷金は賃料の4ヶ月分
- 設計：
- SUPPOSE DESIGN OFFICE Co.,Ltd. /谷尻 誠+吉田 愛
- 施工：
- 株式会社辰
- 構造：
- 鉄骨造
- 戸数：
- 6戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-04-15 16:01:03
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
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33.05㎡
お気に入り物件
※条件が含まれる部屋が一部屋でもある場合は、該当の物件が表示されます。
設計者のコメント
6住戸からなる鉄骨造の建物で、鉄骨と外壁以外を全面的にリフォーム。
設計者はいま、世界が注目するニッポンの若手建築家たちと評されている 谷尻 誠さんです。
■設計者のコメント■
このプロジェクトは江古田にある古い鉄骨造3階建ての賃貸アパートのリノベーションです。今までは1階、2階を賃貸として、3階はオーナー住居として利用されていました。各階へは専用のアプローチ、また各階ちがった間取りのある計画となっており、リノベーションをきっかけとして、建物全体を賃貸にすることが当初から決まっていました。かなりの老朽化が進んでおり、また性能も決して高い建物ではなかったので、私たちはリノベーションという行為が、性能を確保していきながら、空間としての魅力が生まれる計画を提案させて頂きました。具体的には、1階は布基礎でできていたため、床下からの湿気を防ぐために床を全て撤去して、土間のある空間に、3部屋が並んでいる2階は中心の部屋以外の天井を抜いて隣家との遮音工事を、3階は防水工事に伴い外断熱を、また当初から屋上に設置されていた温室を利用して、とても大きなバスルームを計画しました。各部屋に共通していえることは、大きな間取りの変更をすることなく、減築していくことで空間の魅力と性能を確保していったことです。減築といっても、単純に減らすのではなく、どう減らしていくかと言うことを我々は慎重に考え、残し方を設計していきました。出来上がった空間は、数十年という時間を経過した部分が過去の記憶を継承しながらも、新しさのあるこの場でしか成立しない空間が出来上がりました。これからの時代、リノベーションという行為が、より社会で必要となって行く中で、私たちは従来の解体という作業の中に、新しい設計の方法を見つけ出し、これからのリノベーションにおける設計の拡がりをここでは求めました。時間を経過した空間と、新しさが共存する空間は、なんだかビンテージのジーンズと新しいシャツの着こなしのような、ほどよく力の抜けた居心地の良い空間になったのではないかと思います。（谷尻 誠）
建築家 谷尻 誠+吉田 愛のプロフィール・代表作と弊社賃貸物件はこちら