raffine 205

トップライトのある浴室。

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アクセス

  • 都営大江戸線 新江古田 徒歩 2分
  • 西武池袋線 江古田 徒歩 8分
賃料：
109,000円
面積：
39.10㎡
共益費：
7,000円
竣工：
2006年6月
状況：
空き予定 ( 4月下旬 )

4面から光が入る角部屋、2階～3階（最上階）のメゾネットタイプです。


2階は玄関と階段室。上部が吹き抜けになっているので開放的な空間です。床の仕上げはコンクリート土間で、アウトドア用品を置いたり、階段下を上手く活用しながら、本棚やデスクを置いてリモートワークスペースとして使うのもおすすめです。玄関が分かれていないので、玄関マットを敷いて靴を脱ぐスペースを作って、靴をディスプレイするのも面白そうです。


3階に上がると約9.1帖の居室とキッチン、洗面、トイレ、浴室、2ヶ所のバルコニー。キッチン周りには床暖房が入っており、冬場はリビングダイニングスペースを足元から温めてくれます。広めのワンルームのため、カラーボックス等でダイニングと寝室の様に区切って使用することもできますし、ベッドはダブルサイズも入るゆとりがあります。ルーフテラス（バルコニー）やクローゼットが大きいのも嬉しいポイント。


洗面、トイレ、浴室は、白いタイルで高級感と清潔感のある仕上げで、斜めの壁の大きな窓からは、浴槽に光が注ぎます。（窓には半透明のフィルムが貼られているので、外からは見えずに光のみが入ります。）

raffine 205の間取り

物件の特徴

中庭を囲むように建つ、地下1階地上3階建ての集合住宅です。コンクリート打放しの外観と、お部屋によって異なる窓が外壁のアクセントになっています。


1階の住戸は全部屋共通した間取りで、玄関を入って半階上がるとLDK、半階下がると寝室、さらに地下には階段下収納スペースというスキップフロアの立体的な構成。中庭から階段を上がってアクセスする2階以上の住戸は、ワンルームとメゾネットタイプになっています。窓が多く、どの部屋も採光や風通しを十分取り入れることが出来ます。


都営大江戸線新江古田駅まで徒歩2分、西武池袋線江古田駅までは8分という好立地。主要駅の池袋まで6分、新宿駅まで15分でアクセスできます。

周辺環境

都営大江戸線の新江古田駅から徒歩2分の閑静な住宅街の中にあります。新江古田駅は新宿駅まで乗り換え無しで約15分。西武池袋線の江古田駅へも徒歩圏内のため、2線利用可能な便利な立地です。
駅前にはコンビニエンスストアやドラッグストア、物件から少し南に行った所には江古田の森公園があります。公園には芝生広場やジョギングコースなどがあるので、休日には体を動かしてみてはいかがでしょうか。
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    人気の洋菓子店ロートンヌ。広い店内のガラスケースには様々な種類のケーキが並んでいます。
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    江古田の森公園近くの江古田珈琲焙煎所は自家焙煎のコーヒーが飲めるカフェ。ツタで覆われたアパートの1Fにあります。
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    新江古田駅のすぐ近くにある海鮮丼専門店 福貫は1000円でボリュームたっぷりの海鮮丼が食べられます。
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    根本靴修理店は靴修理機械の製造元直営の靴修理店。店構えからしてプロの匂いがします。
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    住宅街にある鮨 彌いち。落ち着いた空間で本格的な握りを楽しめます。
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    新江古田駅をでてすぐのところには深夜1時まで営業しているスーパーマーケット、マルエツがあります。
空き予定 ( 4月下旬 )
raffine (ラフィーネ)
部屋番号：205
東京都練馬区豊玉北1-10-2 MAP
  • 都営大江戸線 新江古田 徒歩 2分
  • 西武池袋線 江古田 徒歩 8分
賃料：
109,000円
面積：
39.10㎡
共益費：
7,000円
竣工：
2006年6月
契約形態：
普通借家契約
契約期間：
2年間
敷金：
賃料の2ヶ月分
礼金：
なし
償却：
なし
更新料：
新賃料の1ヶ月分
仲介手数料：
賃料の1.1ヶ月分（税込）
損害保険料：
当社指定火災保険加入
設備：
オートロック CATV 光ファイバー インターフォン 床暖房 エアコン（1基） IHコンロ（2口） ブラインド 洗浄便座 暖房便座 バルコニー タオルウォーマー
駐車場：
空き無し
自転車駐輪：
空き有り (月額550円(税込))
バイク駐輪：
駐車場なし
仕上げ：
床：
フローリング
内壁：
コンクリート打放し・塗装
天井：
コンクリート打放し・塗装
備考：
■建物・敷地内禁煙

■保証会社利用：必須
○初回保証料
　住　居：月支払合計額の50％
　事務所：月支払合計額の100％
○月次保証料
　住　居：1,000円（毎月）
　 事務所：月支払合計額の1％（毎月）

■事務所利用の場合
○賃料・共益費に別途消費税
○敷金は賃料の4ヶ月分
設計：
邑計画工房
企画：
タカギプランニングオフィス
施工：
白石建設
構造：
鉄筋コンクリート造
規模：
地上3階地下1階建
戸数：
16戸
取引態様：
専任媒介
情報更新日：
2024-04-16 15:31:33
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